Abogados explican que así se puede recuperar algo de dinero si no quieren pagar Que a la ex conductora de televisión Carla Jara le deban tres meses de arriendo es un calvario que viven muchos dueños de propiedades, que ven cómo pasan los meses y los arrendatarios no pagan y tampoco se quieren ir. Si bien hay muchos controles para asegurarse que quien arriende, finalmente, pague, y se exigen buenos antecedentes-renta , y hasta aval-, lo cierto es que no hay un patrón, documentos o requisitos 100% certeros que ayuden a determinar que se está frente a una persona que es buena pagadora, explica la abogada María Soledad Torres, socia directora de Legal Global. "He conocido de todo, gente con buenos antecedentes, que no está en Dicom, y tiene buenas pegas y de un día para otro dejó de pagar. Más bien, es gente fresca",dice. Cuando se deja de pagar, hay dos alternativas: se llega a acuerdo extra judicial para que abandone cuanto antes la propiedad, negociando su salida. O de frentón se va a juicio. Pero hay un paso anterior que puede en algo ayudar a recuperar parte dela deuda que va a dejar esa persona al momento de firmar el arriendo, parta por pedirles un pagaré o cheque. "Prefiero que un arrendatario me garantice con un cheque el arriendo que con un aval o codeudor, porque igual hay que iniciar un juicio y se van a defender. En cambio, el cheque lo puedo cobrar. Y si no tiene fondos, se va a Dicom y caerá en el delito de giro doloso de cheque: quedará protestado y en antecedente, afirma. Lo mismo están haciendo con los pagarés. "Hacemos que el arrendatario lo firme porque es por mutuo acuerdo y que lo podemos ejecutar judicialmente. Normalmente, lo hacemos por el equivalente a seis meses de arriendo",cuenta Cristián Lecaros,Ceo de Portalin­versionista.com. Fuente: LUN